一、辦理土地證和房產證需要什麼材料？
購房者在辦理產權證時應準備的材料如下：
1、應提供房屋全款發票複印件;
2、個人身份證複印件，外省市人需提交有效期內的暫住證複印件(如是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證複印件);
3、房屋契稅;
4、面積差補充協議原件;
5、房屋產權交易登記申請表(需客戶本人簽字、按手印)原件;
6、公共維修基金專用收據;
7、購房合同副本原件。
二、房產證
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。
三、土地證
是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
小編在上文爲您詳細的介紹了辦理土地證和房產證需要什麼材料，小編在這裏要提醒大家，在買房過程中，土地證和房產證一樣重要，有必要在購房後一起立即辦理，因爲房子是備案式交易，也就是說，如果你的買賣沒有在房管局備案的話從法律上講房子並不屬於你，沒有房產證就沒有房屋的所有權。更多相關知識您可以諮詢本站鐵嶺律師。
