現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
爲什麼有房產證(現爲不動產權證)沒有土地證
既然話題涉及到了土地證，那麼小編就先講講什麼是土地證。其實，土地證就是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國目前頒發的土地類證書主要三個，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證以及國有土地使用權證。
那麼爲什麼有房產證(現爲不動產權證)沒有土地證?原因有如下這些：
首先，現在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證就說明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。
其次，一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因爲它的土地是屬於單位的，因此只有房產證。另外，土地屬於集體土地的也是沒有土地證的。
最後，新買的房子土地還在開發商那裏沒有分割，因此你也是沒有土地證的。
