對於不動產，如果要轉移所有權的話則此時需要依登記才行，這點與轉移動車所有權的要求不一樣。也就是說在購買房子的時候，如果購房者沒有辦理房產證，將房子過戶到自己的名下，則此時還不算是取得了所有權。那一般買房子什麼時候辦房產證呢?下文中本站小編爲你做詳細解答。
一、買房子什麼時候辦房產證
1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規的第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等等原因使其權屬發生了轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應是在買房之後30日內進行辦理。
2、從受理登記申請之日算起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地範圍內房屋權登記，30個工作日，集體的土地範圍內房子權的登記，60個工作日。”
依據以上的辦法制定了房屋權登記30個工作日的工作期限，但是在實際的工作中依據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、買房時房產證什麼時候可以辦
瞭解了房產證的辦理時間後還要知道房產證的辦理程序，具體爲：
1、開發商提供立項批文、用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料、測繪資料以及其他有關證明檔案，向登記機關申請初始登記;
2、登記機關對初始登記申請進行審查，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，覈准初始登記，向出賣人頒發房屋權屬證書或收件單;
3、出賣人及時發出通知，便於買受人儘快提出辦證申請;
4、買受人向登記機關申請轉移登記，並提供證件材料和交納相關稅費;
5、登記機關審查後覈准轉移登記，頒發房屋權證書，辦證程序告終。
在看完了上文之後，大家應該清楚法律中要求買房子什麼時候辦房產證了吧，一般是在買房之後的30日之內就需要辦理房產證，但如果此時是由開發商統一代爲辦理的話，則往往會集中大部分購房者的資料之後再進行辦理，此時可能耽擱的時間就要長一些。
