現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證沒下來能更名嗎
不能更名。
交過契稅，即房產已在房管局備了案。備案過的房產，就不能再更名了，更名等於是把備案撤回來，當做房產沒有銷售出去，這樣等於沒購房。再讓另一想更名的人去重備案房產才行。房產商是不會同意這樣做的。
所以，交過契稅但房產證沒下來的房產不能更名了，只有等房產證下來才能到房管局過戶房產證。
1、你已簽訂了購房合同，現在都是網上備案，你的房屋交易資訊已經在網上備案，房地產交易中心已經記錄你的房屋資訊。房產證的辦理是根據網上檔案來的。
2、改名的難度相當大。 方法：開發商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產交易中心撤銷備案，然後給你重新備案。
