現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
保障房有房產證嗎
您好！關於您諮詢的“查封房拿到房產證了，房產證有保障嗎”問題回覆如下：保障房是有房產證的，上市銷售後，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：
1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）。
2、竣工之後順利透過測繪部門的審查（工程竣工之後）。
3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）。
4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。
購房者必須提供的資料：
1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）。
2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具）。
3、買受人身份證明。
4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時繳納）。
5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時繳納）。
6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有房產證的。
【法律條文】:
《商品房銷售管理辦法》：
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
如果還有不明白的地方，可以諮詢本站網相關律師，根據你的實際情況，爲你解決問題。
