房產證過戶其實就是進行房產過戶，這是需要雙方當事人到房管部門辦理相應手續的。那麼通常情況下辦理房產證過戶需要多久呢？具體的過戶流程是怎樣的，又有哪些需要注意的地方？關於這些問題，本站小編將在下文中一一爲您講解。
一、房產證過戶需要多久
1、一次性過戶：1個月
2、公積金貸款過戶：2個月
3、按揭貸款過戶：1.5個月
一般辦理房產交易過戶手續是7個工作日。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
《民法典》(2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
現實中，根據具體的付款方式的不同，當事人辦理房產證過戶的時間也不同。一般要是一次性過戶的話需要1個月，而要是按揭貸款過戶的話則需要1.5個月。本站小編同時還帶來了房產過戶流程以及注意事項的內容，希望對你有所幫助。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
