現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房子沒有辦房產證，請問長期不辦房產證會怎樣？
首先，根據《物權法》的有關規定，不動產發生物權變動的，應當登記，未經登記的，不發生法律效力。也就是說你買了房子之後，要辦理房屋產權變更登記手續，如果沒有辦理，房子還是不屬於你，你只是對賣方享有債權，即要求賣方辦理房屋產權變更登記手續的權利；其次，沒有辦理房產證，那麼房屋還是登記在賣方名下，賣方可以將房子出賣給其他人，並辦理房屋產權變更登記手續，那麼房屋就屬於他人的，他人可以要求你搬離房屋，並交還房屋，而你只能向賣方要求返還購房款及賠償損失；
最後，如果所購買的房屋不能辦理房產證，那麼需要看是什麼原因，如果是農村宅基地上的房屋，那麼非本村村民是不能購買的，如果是本村村民，那麼可以購買，但建議變更宅基地使用權人，變更不了的，購買房屋應經村集體同意。以上便是“長期不辦房產證會怎樣”的相關回答，希望能幫到你。
