現如今有很多人會因爲房價的高漲而希望能夠與其他人一起買一套房子。這真的還算是現如今比較受人歡迎的一種購房的方式了。共同共有房產除名是如何進行的呢？今天本站網小編就給大家詳細介紹下。
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房產證除名
房產證除名，可透過贈與或買賣兩種方式進行。其中，贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩而且費用高。按照規定，只有直系親屬才能贈予，需要到相關單位開證明。而且除了稅收外，還有公證費、房屋估價和鑑定費等費用。至於買賣方式，在操作上，如果房產證上已約定共有產權人各佔的份額，就按要出售產權方名下的份額進行交易;如果房產證上只寫明“共有產權”，卻沒有明確份額，就可以在交易同時，明確出售產權方的份額，最低可以約定爲1%。按賣出1%產權的方式除名是最省錢，也是最方便的。這類買賣除名也要進行網籤，網籤合同上最低的產權比例就是1%，且不小於1平方米;假如所在區域地稅局要求，要按房產證上人頭進行均分，則可以去公證賣方所佔產權只有1%。
