按揭方式貸款買房的情況下，購房者可以根據實際情況作出選擇，看是透過商業貸款、公積金貸款還是組合方式貸款。其中公積金貸款下利率是最低的，自然也是很多購房者想要選擇的。然而此時有一定的條件要求，那麼公積金貸款買房條件是什麼呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、公積金貸款買房條件是什麼
住房公積金個人購房貸款是以住房公積金爲資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受託商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。
申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：
1、具有城鎮戶口，參加上海市住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。
2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。
3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。
4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
5、住房公積金欠繳單位，在爲職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的保證金後，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心複議同意。
二、關於公積金貸款要注意什麼
公積金貸款可貸額度：
住房公積金個人購房貸款的最高可貸額度爲20萬元;具體可貸額度爲：
帳戶內存儲餘額 ;; 5000元，可貸金額爲帳戶內存儲餘額×4倍
帳戶內存儲餘額 ;; 5000元，可貸金額爲20萬
住房公積金個人購房貸款可貸年限：
1、一手房最長可貸期限爲30年。
2、二手房最長可貸期限爲15年。
3、貸款年限具體到借款人，最長不超過法定離退休後的5年。
在不同的貸款方式下，其實對應的條件是不同的，這點還請大家注意。至於公積金貸款買房條件有哪些，本站小編已經在上文中做出了總結。另外，因爲利用公積金貸款，這個時候就要查詢公積金帳戶的相關資訊才行，另外也要提供相應的材料。
