生活中，大家都知道，在進行房屋交易的時候是需要向國家繳納房產契稅的。房產契約稅每年都有新變化，近期房產契稅新政策出臺了,但是好多人對房產契稅的新政不瞭解,對於購房契稅稅率也不是很清楚。那麼房地產契稅新規定有哪些？請看下文。
一、房地產契稅新規定
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發佈的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》,通知明確規定了最新的房產契稅政策。新的房產契稅政策從2016年2月22日起執行。也就是,只要2月22日之後去辦理的,就可享受到最新的稅收優惠!這對於購房者來說,新的房產契稅政策無疑就是一大利好。
房產契稅的新政策:
(一)對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積爲90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積爲90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房
(三)納稅人申請享受稅收優惠,根據納稅人的申請或者授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果,並且將查詢的結果和相關的住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的,納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的相關規定進行處理,並且將不誠信的記錄納入個人徵信系統
按照便民、高效的原則,房地產主管部門應該按照規定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結果,稅務機關應該對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定2017年全國房產契稅新政策納稅籌劃師。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策第一條第二項之外,其餘的地區均適用本政策。
新政下市民購房能省多少錢呢?
以首次購買一套145平的市區房爲例,按照2萬元/平來計算,此前市民需交納3%的契稅,共87000元,在新政下,契稅降低爲1.5%,這就意味着市民就可以省下4.35萬元。如果是購買的第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,市民就可節約契稅約3萬元。
國家對房地產契約稅的新規定進行了通知，在通知中明確規定了最新的房產契稅政策。新的房產契稅政策從2016年2月22日起開始執行。所以只要是2月22日之後去辦理的,就可享受到最新的稅收優惠。新政策對於購房者來說,無疑就是一大利好。
