現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
交契稅時首套的認定
1、個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率爲1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率爲3%—5%(多數區域爲3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，並報財政部和國家稅務總局存案。對自己採購一般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包括購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。對自己採購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。
