一、武漢市房屋維修基金標準是怎麼規定的?
根據購房合同簽訂的時間，購房維修基金標準分爲兩類。2008年11月1日以前簽訂購房合同的的是按照固定比例繳納;2008年11月1日以後簽訂購房合同的的根據房屋結構來分爲以下幾個收費標準：
2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準繳存。
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準爲：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
二、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變爲房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變爲2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改爲商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發佈的165號令，最終爲【住宅專項維修資金】。
三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較爲複雜。
住宅和非住宅的房屋維修基金的繳納標準不一樣。我們就拿普通的商品住房的維修基金的繳納標準來說，其實公民在購買商品房的時候，商品房的面積以及整個小區的建設情況，比如小區電梯一共有15層，那麼房屋維修基金的徵收標準是每平方米73元，因此武漢市的房屋維修基金標準也不可能是統一的。
