現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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土地增值稅清算普通住宅爲負數非普通住宅爲正數如何計算
《土地增值稅暫行條例實施細則》第八條規定，有下列情形之一的，免徵土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；……關於既建普通標準住宅又搞其他類型房地產開發的如何計稅的問題。《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）規定，對納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的，應分別覈算增值額。不分別覈算增值額或不能準確覈算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用條例第八條（一）項的免稅規定。
