在房屋租賃中，雙方都有可能出現違約的情況。承租人違約一般是因爲房屋租金問題，出租人違約一般是因爲提前解除合同的問題。對於房東違約的情況，承租人怎麼維護自己的合法權益？怎麼主張賠償標準？本站小編爲您解答。
租房合同房東違約怎麼賠償？
1、《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優於法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。
以上就是小編結合了合同法的規定爲您整理的房屋出租人違約，承租人怎麼主張賠償的問題。對於承租人主張賠償的比例以及數額標準小編都爲您講解了，如果實踐中你還是不能透過自己的額力量維護自己的額合法權益，可以諮詢本站網站的律師獲得解答。
