購房款一倍的賠償責任違約金的一倍是指實際損失發生時應該向對方賠償的數額。 違約金的約定不能過高，過高有可能導致法院不被支援。 《商品房買賣合同解釋》的第八、第九條規定了商品房買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍賠償責任的情形： 商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人（先賣後抵）； 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人（一房多賣）。
