漯河房產證辦理流程是怎樣的,想要在那裏買房漯河房產證辦理流程 Step1確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20~60日不等,因此在收房入住後的2-3個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。 Step2 到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。 Step3 必備材料之——測繪圖(表) 測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 Step4 領取相關檔案 集齊必要的申請檔案,包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。 Step5 繳納公共維修基金、契稅 這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納,作爲辦理房產證的必需檔案,繳費後務必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產證。 Step6 提交申請材料 材料主要包括以下幾種: (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購房者身份證明(複印件覈對原件); (8)房屋共有的提交共有協議; (9)銀行的提前還貸證明。 Step7 按照規定時間領取房產證 在提交辦理申請後,請業主們一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書,並按通知的時間及時領取房產證。