房子沒建好，不想要了可以退回定金嗎你好，如果買房者與開發商都基於簽訂商品房買賣合同的目的進行談判，最後雙方就合同條款未能談妥，那麼就是不可歸責於雙方的事由，這時開發商就應將定金退還給買房者；如由於購房者原因導致商品房買賣合同無法簽訂的，開發商有權不退定金。就是說，如果認購書對足以影響房屋購買的條件約定不明或者根本就沒有約定，在籤合同時雙方未能談妥的，開發商應當退還定金。
