商鋪物業一定要交嗎
1、一般情況下，商鋪也要交物業管理費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。2、如果是，那麼商鋪必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，“物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理”。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。
3、建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按商鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主纔有權拒絕其履行要求。因此，依據各地政策以及物業合同，商鋪若屬於小區物業管理的範圍，則有義務交納物業管理費。
