簽完房屋買賣合同，賣方不想賣了你好！賣方需雙倍返還定金，你可以向法院起訴，要求賠償。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
