買房時是定金還是訂金？定金與訂金在法律意義上的區別在於，定金適用定金法則，作爲證約定金的情形下，如果在開盤後，若你不想簽訂購房合同時，對方可以吃沒該筆款項，若對方不想簽訂購房合同的，對方要雙倍返還該筆款項。而訂金則無上述法律效果。
