房屋租賃合同未到期房東要終止合同如何辦
1、房屋租賃合同未到期房東要終止合同租客應當先行協商，要求房東承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同中約定違約金的，違約金應當按照合同約定支付，約定的違約金低於或高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加或適當減少。2、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
