二手房買賣合同定金條款如何約定1.定金不能寫成訂金、預付款或者保證金等。這幾個詞的差別在於，只有定金買方纔有權要求違約方雙倍返還。2.定金數額要恰當。法律對定金數額只規定了一個上限，即不超過總成交額的20%。我個人認爲，定金也不宜過低，太低了約束不了賣方。3.定金的接受方應是產權人，而不是房產中介。實踐中，很多買房人願意把定金交給中介，讓中介轉交給賣方，其實這樣做是大可不必的。因爲產權人才是買賣合同的當事人，定金的懲罰和保證作用也只是針對產權人，而不能約束中介。如果中介拿到定金轉交房主時，房主不賣沒收定金，你只能跟中介要定金原數，不能主張雙倍。反過來說，如果你交完訂金反悔不買了，定金就不退了。可見，把定金交給中介的壞處是賣方可以不賣，而買方卻不能不買。4.最好要求賣方收受定金的同時，留下房屋所有權證原件。
