房產證抵押貸款的手續
1、首先，對於貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行爲的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65週歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行爲，並願意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額爲5000元，而高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，長可達10年。
2、其次，對於抵押貸款房產的要求：
房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，並且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，並具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
