購買房屋合同抵押房管局

購房者如果發現已購的房屋爲抵押房屋，則應立即解除預售合同或買賣合同，或者要求開發商立即解除抵押。根據《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業不得在未解除商品房抵押關係前，將作爲抵押合同標的物的商品房再行銷售給他人。購房人可以以此爲依據要求退房。

另外，購房者應當注意，預售合同的登記越快越好，最好能親自參與，以防開發商一面告知已備案，一面藏起預售合同，將房屋拿去抵押。

購買東西肯定還是想買到讓自己滿意的，尤其是在購買商品房的時候，不僅關係着日後居住問題，同時還有一個價格因素需要考慮。而這其中產生的風險，也是不容忽視的。上文中，小編爲大家總結了買商品房的風險，各位可以事先了解一些，採取措施進行避免。