現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證沒滿兩年能過戶嗎
房產證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
1、個稅：差額*20%
差額個稅=差額×20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)
若網籤價>過戶指導價，則個稅=(網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息)×20%;
若過戶指導價>網籤價，則個稅=(過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息)×20%。
2、增值稅及附加：
計稅價格/1.05×5.6% (遠郊區縣爲5.5%)
網籤價>過戶指導價時，計稅價格爲網籤價;
過戶指導價>網籤價時，計稅價格爲過戶指導價。
