哪個能說說房產證上寫已抵押是怎麼回事？房產證上有已抵押說明該房屋已經在房管部門辦理了抵押登記。 辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 1、現房抵押 （1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權證； （3）土地使用權證複印件（驗原件）； （4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關係證明及雙方身份證複印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 2、期房抵押 （1）購房預售合同； （2）與銀行簽訂購房借款合同； （3）購房預交款收據複印件（驗原件）； （4）夫妻結婚證複印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明； （5）夫妻雙方身份證複印件（驗原件）。
