購房貸款和抵押貸款有什麼區別？1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作爲還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般爲短期貸款,通常爲9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般佔貸款總額的三分之一以上。3、按揭貸款是用房產作爲抵押的貸款,屬於個人業務,商業銀行貸款的概念多了,包括公司貸款和個人貸款。房貸一般就是抵押貸款,貸款可以用全商業貸款,或者全公積金貸款並且申請者郵穩定的繳納公積金以及補充公積金。
