房產贈與稅和繼承稅你好，房產贈與稅和繼承稅分別如下： 房產贈與稅：贈與房產所有權還需繳納契稅！ 與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的： 首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然後贈與人和受贈人帶着這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。 其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準爲受益總額的2%，但不低於200元 根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；最低收費200元。 房地產價值評估費用 檔次 總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據 1. 100 以下(含100) 5‰ 京價(房)字[1997]第419號 2. 101 以上至 1000 2.5‰ 3. 1001 以上至 2000 1.5‰ 4. 2001 以上至 5000 0.8‰ 5. 5001 以上至 8000 0.4‰ 6. 8001 以上至 10000 0.2‰ 7. 10000以上 0.1‰ 房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
