房產證上爲1人名字但爲離婚狀態的房產買賣怎麼辦理過戶手續如果是婚前房產，那麼屬於個人房產，房產所有人可以單獨買賣房屋，如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，必須雙方同意纔可以銷售房產的。如果離婚，辦理房產過戶給一方，再銷售房產。離婚房屋分配：離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。 根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構爲本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
