房屋買賣問題首先要確認房子的 真實情況，雙方要簽訂一份合同，約定辦理房產過戶的具體時間，先交定金你可以要求對方出具收到購房定金的收到條，這樣如果對方到期不履行過戶義務，要雙倍返還定金，當然買房子不是小事，具體怎麼操作你最好找律師幫助操作。合同辦理公證不是必須的。
