買房子賣家反悔怎麼辦一、雙方還沒有簽訂正式二手房買賣合同。買方可向其主張雙倍返還定金或主張違約金賠償。二、簽訂了定金協議和買賣合同後,賣家反悔,買家可以這樣維權:1、上訴法院,要求判決強制過戶;2、買方有權解除合同,並要求賣方承擔違約責任;3、雙倍返還定金。