第二套房契稅怎麼算
契稅由財產承受人繳納。
各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準爲：
(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅爲：評估價格的1.5%
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
常州市的二套房的首付比例，目前的規定是不得低於房價的60%。我們可以看出這個二套房的比例還是比較高的，因此如果常州市公民想要購買二套房的話，應該結合自己的實際情況量力而行。還有就是在購買二套房的時候，住房公積金的利率也不一樣。
