土地使用20年到期溫州怎麼辦
國土資源部12月23日正式發佈過渡性安排辦法，溫州等地少數住房土地使用權到期後“兩不一正常”：不需要提出續期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續。輿論稱之爲“本年度最好消息”。新華社由此發表評論，認爲這是“溫州一小步，中國一大步”。
輿論的熱烈響應是可以理解的。對於那些住房土地使用權到期的民衆來說，這的確是值得歡呼雀躍的消息，而且也賦予了70年住宅土地使用權到期之後的想象空間。“兩不一正常”的政策，符合中央以人爲本和保護公民財產的價值取向，也帶給民衆“恆產者有恆心”的更多信念，是一個值得點讚的開始。
但實事求是地說，這的確還只是“溫州一小步”。儘管除溫州以外，青島、濟南、深圳等城市也遇到類似情況，按照國土資源部的覆函，在相關法律安排明確之前，各地均可按“兩不一正常”辦法處理。但畢竟這只是過渡性安排，所涉及的住房也只是一小部分，利益也不大。一方面，國家法律沒有規定之前，收取費用於法無據;另一方面，收取的成本很高，得不償失。與其如此，不如不收。
要從“溫州一小步”真正變成“中國一大步”，除非能夠從頂層設計和立法層面給出回答：70年住宅土地使用權到期了怎麼辦?是不是也能按照“兩不一正常”處理?如果答案是肯定的，就不是“溫州的一小步”，而是“溫州的一大步”乃至“中國的一大步”。
而從“溫州一小步”到“中國一大步”，至少還有三個方面的問題需要解決，或者說還有三個方面的障礙等待跨越。
