朋友辦理土地證，請問瀋陽辦理土地證條件有哪些？ 所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二爲一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地爲單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利衝突。 房屋不動產登記前需先辦土地證。 一所需資料 分割轉讓許可證的原件、宗地圖複印件、房產證複印件、購房發票複印件、購房合同複印件、契稅發票複印件、申請人身份證複印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。 二辦理地址 房產所在地國土部門。 三辦理時間 一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。 四辦理費用 按照土地初始登記收費標準，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
