隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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房改房個人辦土地使用證需要什麼材料
(一)辦理個人房改房土地使用證
1、政府或房改辦批准房改的有關檔案;
2、房產所有權證複印件;
3、法定代表人證明書、法定代表人身份證複印件、房改單位工商營業執照複印件，授權委託的需提交授權委託書、委託代理人身份證複印件和聯繫電話;
4、房改單位土地使用證(原件)，建設用地規劃許可證及副本，建設工程規劃許可證複印件;
5、分戶表及相對應房改戶身份證複印件;
6、《土地使用權申報、審批、登記、發證表》一份，並按要求填寫;
7、法律、法規規定的其他材料。
國土部門要求，申請工作由房改單位統一領取申報表，並指導填報，房改單位負責在房改職工個人申報表上粘貼房改職工身份證，負責對房屋所有權證複印件進行原件校覈並在跨縫處蓋章。
(二)國有土地使用證
國有土地使用證辦理所需資料有：大土地證原件及複印件1份;土地出讓合同複印件1份;工商營業執照或行政、事業代碼複印件1份;總產權複印件1份;土籍調查表複印件1份，《土地登記卡》;產權測量報告;申請書1份;法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證複印件各1份;分割情況說明等等。
