現在一些大型國企爲了解決部分職工的住房問題，會集資建設一些住宅，以成本價提供給困難職工，這種屬於公房，也是房改房的一種。一般來說，這樣的房子不能上市交易，只有滿五年後才行。並且，房屋買賣的時候需要房產證和土地證。那麼，如何辦理房改房土地使用證?下面我們透過小編的這篇文章瞭解下。
一、如何辦理房改房土地使用證?
住房土地使用權申報辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審覈，待批准後即可領取分戶《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
1、原房改單位統一申報的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
(1)“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書複印件;
(2)原《國有土地使用證》書，或其它權屬證明材料;
(3)填寫土地登記申請表、明細表;
(4)提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
2、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
3、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：
(1)變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同複印件;
(2)原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據複印件;
(3)填寫土地登記申請表、明細表;
(4)提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
二、房改房土地使用證上面記載哪些內容?
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書;市國土部門收取辦證工本費、變更登記費共計30元/本，下崗職工還將減半收取。
住戶領取到的分戶《國有土地使用證》上明確載有該權利人擁用土地使用權的面積、座落、用途、類型等，該證書內的土地權益受法律保護。該證書表明的土地使用權面積將從原房改單位用地範圍內扣除，原房改單位將不再擁有已出售房屋用地的土地使用權。
綜上所述，房改房基本分爲兩種，職工以成本價購買的，擁有部分產權，如果是市場價購買的，則對房屋有全部產權。職工可以自行辦理房改房土地使用證，或者委託單位辦理。辦土地證的時候，要帶上購房合同、房改房佈局圖、房產證及身份證等資料，一般來說，手續全的話半個月可以拿到土地證。
