一、房改房無土地使用證怎麼辦?
房改房無土地證可以進行土地證的辦理。
首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的幹部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批准檔案，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
具體程序如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
二、購買“房改房”的注意事項
1、驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用於抵押、典當等，這可以透過房管部門查驗便一目瞭然。假如有人以種種藉口解釋拿不出產權證正本而只能給複印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。
2、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣，同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。
需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裏，這些單位一般被列爲特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。
3、應該瞭解的內容包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建築面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建築，並不受到法律保護。
房改房在滿足一定的條件之後，也是可以買賣的，但是在購買職員一定需要確定一下產權是否可靠，然後需要確定房屋的面積、使用年限等相關事宜，最後在簽署了房改房的買賣協議之後，可以按照流程辦理房屋的過戶手續。
