現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房籤陰陽合同有什麼風險
首先，籤陰陽合同主要是爲了逃避稅收或騙取虛假的銀行貸款，目的本身就是違法的。根據我國民法通則和合同法的規定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”、“違反法律、行政法規的強制性規定”和“以合法形式掩蓋非法目的”的合同都是無效合同。雙方簽訂的合同只有得到法律確認才能被認定爲有效，才能受到法律保護。如果合同效力有瑕疵，那麼當事人的權利就處於一種不確定狀態，也不會受到法律的嚴密保護。如果雙方因房屋交易發生訴訟，法院就要對陰陽合同的訂立情況及其效力進行審查。一旦合同被認定爲無效，那麼基於陽合同辦理的過戶手續有可能因登記不實而被撤銷。
其次，籤陰陽合同還將面臨行政罰款的風險。我國稅收徵管法明確規定，納稅人採取虛假的納稅申報手段不繳或者少繳應納稅款的，屬於偷稅，由稅務機關追繳其稅款，並處以5倍以下罰款。
最嚴重的是，籤陰陽合同還有可能被追究刑事責任。按照我國刑法第
201條，納稅人偷稅數額佔應納稅額的10%以上不滿30%，並且偷稅數額在1萬元以上不滿10萬元的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處偷稅數額1倍以上5倍以下罰金;偷稅數額佔應納稅額的30%以上並且偷稅數額在10萬元以上的，處3年以上7年以下有期徒刑，並處偷稅數額1倍以上5倍以下罰金。
