離婚房子未滿2年不能交易怎麼分割財產?

離婚房子未滿2年不能交易怎麼分割財產?

1、一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定爲夫妻共同財產。

2、夫妻婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

(3)一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權後，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。《最高院關於民法典婚姻編若干問題的司法解釋》(一)》第31條 當事人依據《民法典》第一千零七十九條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效爲兩年，從當事人發現之次日起計算。