房屋買賣發生合同糾紛時應該怎麼辦 1、賣方與買方可以自行協商;2、如果賣方與買方不能達成協商的,可以申請調解,或根據仲裁條款申請仲裁;3、如果方與買方不能達成調解或仲裁的,可以提起訴訟。4、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。