一、發生買房合同糾紛怎麼辦
可以按照以下方式處理：
1、協商
合同當事人在友好的基礎上，透過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解
合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。
3、仲裁
合同當事人協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
二、買房合同糾紛起訴流程是什麼
1、確定訴訟管轄的法院
法院是否有管轄權，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時可能會對訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經過協商約定好管轄的法院。
如果雙方沒有約定管轄法院的，按照法定管轄來覺得，一般包括被告住所地、合同簽訂地及合同履行地等管轄法院，不同類型的合同，其管轄法院也有所不同，具體需要看法律規定。
2、書寫起訴狀，整理好相關的訴訟材料
到法院起訴，需要有起訴狀，原被告的基本資訊以及相關的證據材料，有訴訟代理人的，還需要代理人的身份資訊，現有證據包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，應讓律師審查是否會影響訴訟結果。
3、法庭辯論質證
立案介紹後法院發送傳票，確定開庭時間，也會對原被告雙方的證據材料進行交換，對於證據的真僞及證明力大小等各方面在法庭進行辯論，有新證據的，也可提交。
4、判決生效階段
法庭辯論之後，法院經過調查分析，認定案件事實經過，作出合法合理的判決，對於判決結果有異議的，可提起上訴，請求上一級法院進行判決。
合同訴訟糾紛的流程主要包括選擇具有管轄權的法院，收集相關的證據材料，書寫起訴狀進行立案，開庭時可在法庭辯論，發表質證意見，最後對於判決結果有異議的，可上訴，申請再審。
買房合同糾紛的解決方式主要有4種，一種是協商處理，一種是調解處理，還可以透過申請仲裁或者是訴訟處理，選擇起訴處理以後首先要確定具有管轄權的法院，然後書寫起訴狀以及準備相關的證據材料遞交法院，再由法院開庭審理，最後依法進行判決。
