辦理房產證費用評估作爲一種證據，本來是可以合二爲一的，但由於辦證與按揭的時間可能不同，房屋價格會發生變化，且各自的目的不同，所以現在要求分開做。從業主的心理來講，有的業主還希望分開評估，按揭時希望評高一點，辦證時卻希望評低的，正因爲上述因素的影響，所以銀行與房管部門對各自的評估互不承認，也只好做兩次評估了。
