你好，問一下土地使用權證是什麼意思人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產範圍內的土地使用權。由於我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認爲土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。房屋所有權證和土地使用權證二者之間並不存在太大的歸屬關係，屬於兩個不同的概念，司法上也由於人們經常會將兩個概念弄混進行了一定的解釋幫助人們進行理解。擁有房屋所有權不代表就擁有該土地的使用權，包括土地使用權的期限都是需要在簽訂住房合同時着重注意的問題。
