上海辦理房產證流程你好，上海辦理房產證流程如下： (一)一般流程 申請――受理――審覈――記載於登記簿――繕證――收費發證――歸檔 (二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程 申請――受理――審覈――記載於登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載 二、房屋登記承諾辦結時限和地點 (一)承諾辦結時限： 1、個人二手房轉移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審覈15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋註銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權登記10個工作日。
