合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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購房合同是格式合同嗎
購房合同都是格式合同的，也就是上面所有的條款都是一樣的，不同的只是面積，價格，首付等。購房合同上的內容一般都是比較全的，在購買房屋的時候建議先仔細看一遍購房合同，因爲交房時間、產權年限、層高、面積、公攤、水電氣等資訊都是體現在購房合同上的，如果簽訂了的話就要履行上面的義務，如果沒有履行到的話要負違約責任的。
