房產證過戶需要多久
你好，流程是這樣的:和業主一起到銀行,向銀行申請貸款――銀行貸款獲批,出按揭合同――與業主一同到房管局過戶(遞件)――完稅(房管所審覈檔案無誤後通知買賣雙方完稅)――房產證更名(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、――抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做,等待銀行放款)――放款(按揭公司或銀行會通知你,放款後第二個月就要開始還貸了)――拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你,一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)其實我買房的時候,覺得重要的反而不是去房管局領證的步驟,而是遞件之前對房屋資質的查證!因爲很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清,而真正完稅、出新房產證是幾天以後了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶檔案就表示房屋資質沒有問題可以過戶,但中間總有幾天時間差,心理有點不安事先一定要在房管局查清房屋權、有無按揭、有無抵押等。以上就是房產證過戶需要多久的解答，希望採納。【法律條文】:
《不動產登記暫行條例》：
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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