房產證未辦下來如何過戶
1、房產證未辦下來不能過戶。2、房產證是對該房產擁有所有權的證明，房產證未辦下來的房產存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書進行過戶登記。
3、根據我國法律規定，下列房地產，不得轉讓：
（1）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；
（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利；
（3）依法收回土地使用權；
（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；
（5）權屬有爭議；
（6）未依法登記領取權屬證書；
（7）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
