一房數租法院處理規則
專業律師法律分析：法院關於一房數租的處理規則如下：
(一)簽訂合同後已經合法佔有租賃房屋的；
(二)簽訂合同並已經辦理登記備案手續的；
(三)合同成立在先的。
法律依據：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條
出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法佔有租賃房屋的；
(二)已經辦理登記備案手續的；
(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
