輈遷房是否適用物權法

輈遷房是否適用物權法

司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文書,司法文字貫穿了整個司法活動,而且扮演了重要的角色,如起訴的時候需要起訴書,法院審理最後會依法作出判決書。

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《擔保法》與《物權法》相沖突適用物權法


根據新法優於舊法的原則,物權法的頒佈晚於擔保法,應當適用物權法的規定。

其次從法理上講,依據《擔保法》第35條,抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。按照這一規定,超額抵押在我國是被禁止的。但是,要做到抵押財產的價值始終大於被擔保的債權,就必須要對抵押財產進行評估,可抵押財產的價值不是一成不變的,所以這樣大大增加了交易成本。設定抵押權本來就是當事人之間的民事法律行爲,應當充分尊重當事人意思自治原則,故《物權法》取消了《擔保法》中關於不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規定,《物權法》第十三條規定了登記機構不得有下列行爲:(一)要求對不動產進行評估;(二)以年檢等名義進行重複登記;(三)超出登記職責範圍的其他行爲。

以上就是小編爲您帶來的關於《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權法》中對於超額抵押擔保的法律規定,尤其應當注意,對於在同一物上設立多個抵押擔保已經被法律認可,作爲當事人的意思自治體現在抵押擔保合同中。但是同一物上的抵押擔保在實現債權時是有先後順序的。更多相關知識您可以諮詢律師365貴州律師!