合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
買房跟中介解除合同怎麼弄
《合同法》解除合同兩種解決辦法：1.找出合同中有關買方解除合同的條款，看看買方解除合同的條件、步驟、後果，並按合同操作。2.從房屋本身入手，看看是否存在交易障礙或影響你實現購房目的的情況。如有的，你可以房屋存在問題（如房屋權屬、存在抵押、房屋質量、無法落戶等）無法實現購房目的爲由，提出解除合同。
